美國“租客保護令”過期

2021-08-02 08:39鄭可郝爽言甄翔
環球時報 2021-08-02
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本報駐美國特約記者 鄭可 本報記者 郝爽言 ●甄翔

據美聯社8月1日報道,隨著美國政府為應對新冠肺炎疫情在全國實施的“租客保護令”于當地時間7月31日午夜到期,數百萬美國人將面臨被趕出家門的冷酷境況。美媒認為,美國政府面臨兩難境地,“租客保護令”取消后,民眾流落街頭恐將加劇社區感染,但另一方面,“租客保護令”引發房東團體的不滿,沒了房租這筆收入,他們將面臨無力支付房屋稅款和保險金的前景。

美聯社稱,由于防控疫情不力,美國在疫情期間曾出現大規模失業潮,美國疾病控制與預防中心(CDC)于去年9月首次引入“租客保護令”,禁止房東在疫情期間驅逐無力支付房租的租客,以防止更多人流落街頭導致疫情擴散。該禁令之后被多次延長,本應于6月30日到期。6月24日,美國政府宣布將“租客保護令”延長至7月31日,并稱“這是最后一次延期”。

報道稱,美國白宮7月29日向國會發出呼吁,稱其應出臺相關政策以再次延長驅逐租客禁令。白宮在一份聲明中表示,目前德爾塔變異毒株正在快速傳播,一些尚未接種疫苗的美國人正面臨流落街頭的風險。拜登支持CDC作出的延長“租客保護令”的決定。然而最高法院7月已經作出裁決,即CDC無權頒布此類禁令,因此唯有國會介入才能再次將其延長。美國國會眾議院議長佩洛西7月30日提出將“租客保護令”延長至10月18日的折中方案,但由于溫和派和房地產行業團體的抵制,無法支持相關立法,原定于30日舉行的眾議院投票被取消。參議院31日舉行了罕見的周六會議,但同樣沒有解決問題。

“房租到期了,美國。”美國有線電視新聞網(CNN)1日以此為題報道稱,8月9日起美國國會將進入夏季休會期,這意味著即使大批房客被驅逐的命運有逆轉的可能,也要等到9月10日以后了。CNN評論稱,終結“租客保護令”清楚地表明,即使新冠病毒繼續存在,美國政府為幫助民眾渡過疫情難關所做的“非凡努力”也只是暫時的。

報道稱,美國民主黨眾議員科里·布什7月30日與示威者一起在國會大廈外過夜,并一直堅持到31日下午,仍在呼吁眾議院、拜登和CDC阻止禁令失效。“當數百萬民眾自今晚開始都將面臨被驅逐,我們怎么還能度假?我(在從政前)曾經被房東驅逐過3次。我知道和兩個孩子被迫住在車里是什么感受。”

美國非營利組織阿斯本研究所的研究報告顯示,目前美國有約650萬戶、超過1500萬人拖欠房租,虧欠房東的款項總額超過200億美元。另據詹恩家庭研究所的研究顯示,截至7月初,欠繳房租的家庭中,有8成居住在新冠肺炎疫情的熱點地區。該研究所住房政策研究員威廉姆斯表示,“讓人們流落街頭,恐怕會對社區感染率帶來惡性影響。”

報道稱,紐約州、新澤西州、馬里蘭州、伊利諾伊州、加州等州及華盛頓特區,“租客保護令”仍將有效,直到今年晚些時候。但在其他地方,“租客保護令”的結束,意味著房東從8月1日起就可以采取行動。美聯社稱,多年來最嚴重的逐客行動在數星期內就會上演,美國將迎來自大蕭條時期以來最嚴重的住房危機。

據美國福克斯新聞網7月31日報道,美國房東因為“租客保護令”也承受著巨大壓力。他們收不上房租的同時,還需要支付房產稅、房屋維修等其他費用。目前,平均每名租客欠房東約3000美元。美國全國公寓協會7月27日提起訴訟,要求聯邦政府賠償成員因“租客保護令”遭受的損失。

美聯社報道稱,和“租客保護令”同一天失效的還有美國政府的“房屋止贖禁令”。美國人可使用按揭支付的形式購買房屋,有些購買者由于沒有資產可供抵押,所購買的房屋便充當抵押品。如果出現購買者因故不能按期還貸,超過期限的房屋便被“止贖”,即停止贖回抵押房屋,房屋便歸放貸機構所有。美國全國廣播公司7月30日援引美國房貸銀行家協會的數據報道稱,全美約有175萬個房主(約占全國房主的3.5%)因疫情關系,與銀行達成寬限計劃而延遲還房貸,但已陸續到期。業界人士估計,當9月開始首輪司法拍賣程序,房主喪失房屋贖回權時,住房危機會進一步惡化。

此外,額外失業救濟金、食品券以及“學生貸款暫停支付令”等將于9月失效,同樣將影響數以千萬計的美國民眾。▲

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